保利地产抛百亿定增预案 上市房企再融资潮涌
作者:亿百体育平台 发布时间:2022-01-04 00:31
本文摘要:3月17日,与保利房地产2014年年报一起发表的是公司投入的100亿美元,计划减少。公司计划非公开发行股票,合计不超过115000万股,白鱼募集资金总额不超过100亿元,发售价格不超过8.74元/股。 其中,公司实际控制人保利集团承诺不超过15亿元,不超过5亿元现金,与其他股票对象完全相同的股价股本次上市的股票。公司此次集资投入南京保利中央公园(资料、淘宝、论坛)等11个项目。

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3月17日,与保利房地产2014年年报一起发表的是公司投入的100亿美元,计划减少。公司计划非公开发行股票,合计不超过115000万股,白鱼募集资金总额不超过100亿元,发售价格不超过8.74元/股。

其中,公司实际控制人保利集团承诺不超过15亿元,不超过5亿元现金,与其他股票对象完全相同的股价股本次上市的股票。公司此次集资投入南京保利中央公园(资料、淘宝、论坛)等11个项目。

应对,保利房地产董事、社长朱铭新当天在上缴所召开的2014年度业绩说明会上,公司非常重视资本运营和公司运营的结合。公司还不积极关注优先股等创造性产品。

值得注意的是,今年1月证券监督会完全放松住宅企业再融资后,上市住宅企业采取方向性回购再融资呈圆形井吹趋势。Wind统计数据显示,截至17日,包括保利房地产在内,今年以来共有数十五家房地产上市公司上市。除了保利房地产的100亿美元以外,泛海控股(000046,股票吧)(000046.SZ)以定额增加约为120亿元。

去年,天保基础设施(000965.SZ)、北京城建(600266.SH)、迪马株式会社(600565.SH)、大名城(600094.SH)、中线株式会社(600745.SH)、天业株式会社(600807.SH)等6家非公开发行股票方案首次获得认可后,陆续有数20家上市住宅企业回购顺利。朱铭新称,回购后公司资产债权率和净债权率可以小幅减少,对未来收益和利润快速增长有小的促进作用。

兴业证券分析师阎常铭表示,公司2014年底资产负债率和净负债率处于较高水平,此次定额增长有效减轻公司资金瓶颈,进一步发挥强大的土地投资能力。数据显示,截至2012年12月31日、2013年12月31日和2014年12月31日,公司资产负债率分别为78.19%、77.97%和77.89%。2012年度、2013年度、2014年度,公司经营活动产生的现金流净额分别为309258.13次,-975410.68万元和-1045836.66万元,呈大幅增加的态势。

申万宏源分析师王观则回应,今年1月16日,证监会宣布,上市公司再融资、并购重组涉及房地产业务的,国土资源部仍开展预审,标志着房地产企业再融资政策的完全放松。据中投证券研究员李少明介绍,仅2月以来,保利房地产、世茂株式会社(600823.SH)、香江控股(600162.SH)、华夏幸福、香江控股(600162.SH)、运盛实业(600767.SH)、荣盛发展(002146.SZ)、泛海控股等陆续发表了减少预案,指出住宅企业股票融资全面加快。2月17日,世茂股发表了非公开发行a股的预案,公司计划以每股不超过14元的非公开发行不超过1.07亿股,募集15亿元作为投资商业房地产项目。迄今为止,华夏幸福于2月14日宣布,公司制定了减少70亿元的房地产主业。

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公司计划以不超过41.75元/股的价格向10名特定投资者发售不超过1.68亿股,筹措不超过70亿元的资金,用于建设几个房地产项目和偿还债务银行贷款。安信证券分析师万闻指出,房地产再融资虽然去年年初放松,但由于国土部的预审机制,实质上主流房地产企业,主要是房地产项目较多的企业再融资依然有限。因此,房地产行业再融资几乎放松,指出房地产政策的基础意图显着。

由于今年房地产投资依然不振,政策将继续。


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